ARKITEKTENS ORD

Mitt i staden, uppe under himlen uppförs moderna, kompromisslösa bostäder på taket av Utopiagallerian i kvarteret Forsete i centrala Umeå. Flera av lägenheterna, liksom det gemensamma och unikt utformade gårdsrummet, får utsikt över älven, rådhuset, staden och landskapet bortom. Byggnaden är självständig i sitt uttryck och bidrar till stadens silhuett med sin markanta närvaro, nästan som ett örnnäste. Samtidigt skapar byggnaden genom sin utformning en ny mötesplats för de boende på taket och den kompletterar stadens livliga tillvaro med en mer rofylld dimension.

Byggnaden fullbordar, tillsammans med de redan utförda etapperna på taket, känslan av en stad i staden – eller snarare en stad ovanför staden. Det unika läget karaktäriseras av både närheten till stadens möjligheter och utsikten över dess skönhet, i kombination med en lugn och privat miljö.

Den nya byggnaden svävar över det existerande kvarteret som en skarp, skulptural form. Visionen är en metropol värdig, och byggnaden bidrar till att manifestera området som både Umeås och Norrlands mittpunkt.

Byggnaden innehåller 49 moderna lägenheter med nyskapande planlösningar som ger spännande sammanhang mellan uteplatser, uppehållsrum, sovrum, kök, vyer och ljusförhållanden.
Välkända element från landsbygd och villasamhälle – såsom luft, öppenhet och träytor – kombineras med fördelarna hos stadens klassiska kvartersstruktur och närhet till handel, kultur, rekreation och mobilitet.

UMEÅ CENTRUM

Välkommen till Umeå centrum – här bor och lever du mitt i Norrlands största stad. I Umeå centrum får du den stora staden i ett litet format: ett stort och brett utbud av kultur, shopping, restauranger och aktiviteter, samtidigt som du var och varannan minut kan möta någon du känner på gatan utanför din dörr.

I Umeå är det nära till allt och valmöjligheterna många. Med ett kulturliv och restaurangutbud utöver det vanliga finns här någonting för alla smaker. Umeå centrums krögare bjuder på allt ifrån avsmaknings-middagar med elegant inramning, till pubar och krogar med lokalproducerade delikatesser och familjerestauranger med smaker från världens alla hörn. I Umeå centrum har du dessutom stora delar av Umeås rika kulturscen alldeles runt knuten, med kulturhuset Väven, Norrlandsoperan och Folkets hus bara några hundra meter bort.

Längs med Umeå centrum flyter Umeälven och under vår- och sommarmånaderna är parkerna utmed älven populära mötesplatser. Längs älven hittar du också caféer, restauranger och fna promenadstråk.

Natur och fritid
I Umeå centrum fnns goda möjligheter till ett rikt fritidsliv. Med flera gym, promenadstråk och motionsspår i närheten är det enkelt att vara aktiv för den som vill. Mitt i Umeå centrum ligger dessutom det nybyggda badhuset Navet där du kan träna, simma och koppla av.

Kommunikation
Från Umeå centrum är det gång- och cykelavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på bara 20 minuter.

Närservice
I Umeå centrum finns ett brett utbud av gallerior, stora butikskedjor och lokala butiker. Här hittar du också många pubar, restauranger och caféer.

Skolor och barnomsorg
Flera skolor finns inom gångavstånd. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9).

Gymnasieskolorna som fnns i närheten är Dragonskolan, NTI-skolan, Fridhemsgymnasiet (tidigare Östra gymnasiet), Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det fnns även många förskolor i närområdet. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort

HUSFAKTA

LÄGENHETSFAKTA

LÄGENHETSFÖRTECKNING

SITUATIONSPLAN

SÅ GÅR DET TILL NÄR DU KÖPER NYPRODUKTION

1. FÖRHANDSAVTAL
När du bestämt dig för att köpa en viss lägenhet tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Detta garanterar dig att köpa just denna lägenhet. Avtalet grundar sig på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Vid tecknat förhandsavtal erhålls instruktioner för inbetalning av förskottsbeloppet, som är en del av köpet. Samtidigt görs också en
kreditupplysning.

2. UPPLÅTELSEAVTAL
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas till köparen.

3. BESIKTNING/GARANTI
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen åtgärdas. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden.

4. BETALNING AV MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften betalas i förskott från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

5. TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Senast tre månader före tillträdet meddelas defnitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skall vara betald i god tid innan tillträdet enligt angivna betalningsvillkor i upplåtelseavtalet, vilket är en förutsättning för att nycklar och bo-pärm med drifts- och skötselanvisningar överlämnas.

Välkommen till din nya bostad!

MÄKLARCITY

Hans Lundgren

---

hans@maklarcity.se
070-330 27 78

Emelie Rågfeldt

---

emelie@maklarcity.se
073-083 25 75

Att sälja eller köpa en bostad är ett stort beslut – så välj en mäklare med ett genuint engagemang, personlig service och effektiv marknadsföring.

Mäklarcity har den erfarenhet, lokalkännedom och kompetens som gör resan trygg före, under och efter affären. Proffsig homestyling, smakfullt foto och smart annonsering är några av de verktyg som våra rutinerade mäklare använder för att hitta rätt köpare för ditt hem.

Funderar du på att sälja? Med planering och framförhållning skapar du de bästa förutsättningarna för en bra affär. Även om du inte bestämt dig för att sälja kan det löna sig att förbereda sig, ”utifall att… ”

Balticgruppen
Företagets rötter och hjärta finns i Umeå. Inom alla de områden vi verkar är vårt mål att stärka Umeås attraktionskraft och bidra till att alla som bor och verkar här kan göra det med de bästa förutsättningarna. Affärsidén går ut på att identifera intressanta möjligheter som utvecklar staden, oavsett om det gäller att bygga nya fastigheter eller stötta kultur- och idrottsverksamhet. Vi är och har varit delaktiga i uppförandet av flera uppmärksammade byggnader och områden i Umeå. Väven, Utopia Shopping, Skulpturparken och Konstnärligt campus är några av dem.

Det som är bra för Umeå, är bra för Balticgruppen – det använder vi varje dag som riktmärke i alla våra verksamheter.

Forsete
I kvarteret finns nu ett av Umeås nyaste hotell, citygallerian Utopia Shopping med ett 60-tal butiker, flera nya restauranger och de för Sverige unika stadsradhusen uppe på taket. Husen som är ritade av White Arkitekter, ligger fem våningar upp och bjuder på en oslagbar utsikt över staden och älven. Den som bor här har bokstavligen stadens centrum under sina fötter.

Brf Glitne
Med Bostadsrättsföreningen Glitne, signerad BIG arkitektur, lägger vi på Balticgruppen den sista pusselbiten i Kvarteret Forsete. Dessa lägenheter kompletterar stadsradhusen med sitt unika uttryck och vi skapar ännu mer liv och trygghet till centrum. Vår tanke med dessa lägenheter är att utforma ett exklusivt och oöverträffat boende med bästa möjliga läge och en utpräglad modern design.

BIG
BIG – Bjarke Ingels Group – är en innovativ dansk arkitektfrma med kontor i Köpenhamn, London och New York som sysselsätter drygt 400 medarbetare från mer än 35 länder. BIG strävar efter att skapa mervärde genom formgivning, och kombinerar konventionella lösningar med ett okonventionellt och nyfiket tankesätt. Uppdragen omfattar bostäder, kontor, kultur, utbildning, hotell, sjukhus, infrastruktur samt stadsutveckling över hela världen. BIG skapar arkitektur som är både demokratisk, funktionell, nyskapande och som tar hänsyn till social, miljömässig och ekonomisk hållbarhet.

Glitne
Efter en lång period då städer fått breda ut sig genom att folkmängden ökat, ser vi nu det omvända, förtätning i stället för utbredning. Förtätning av strukturerna inom stadsgränserna har visat sig vara en långt mer hållbar och effektiv strategi. Att lägga till ett nytt stadslager ovanpå befntliga strukturer har blivit en allt oftare prövad lösning som adderar både rikedom och diversitet till upplevelsen av stadsrummet, såväl i fråga om urbana typologier som om material.

Glitne är ett exempel på den ovan nämnda strategin, som braverar med en mix av program, arkitekturtypologier och former. Ett tillägg som består av ett enkelt block med kvadratisk periferi, en ny typologi som berikar den befintliga mixen, samtidigt som den rationaliserar tidigare ingrepp och ramar in det omgivande rummet. Den nya byggnadens norra del har lyfts upp, och förhöjer kvaliteten för de boende genom att maximera utsikten och optimera ljusförhållandena i bostäderna. Med en enda åtgärd skapar denna växling också ett publikt programmerbart rum med utsikt över staden, samtidigt som den öppnar och introducerar en förbindelse in i hjärtat av byggnaden och omvandlar periferiblockets introverta gård till ett öppet utrymme.